天津双闸工业园

• 天津东丽区：五年打造智慧生态现代化都市新区

  天津东丽区围绕打造智慧生态现代化都市新区目标，未来五年将通过优化产业结构、推进城市更新、强化招商引资等举措，全面提升区域综合竞争力，推动经济社会高质量发展，建设宜居宜业的现代化新区。 一、构建现代产业体系，培育发展新动能。东丽区明确，未来五年将以建立现代产业体系为核心，重点发展战略性新兴产业、高科技产业和现代服务业，推动传统优势产业转型升级。通过强化招商引资，吸引一批带动作用强的产业项目落地，培育新的经济增长点。同时，在保证发展质量的基础上，推动主要经济指标保持中高速增长，提升区域经济综合竞争力，努力打造全市经济“升级版”的标杆，成为京津冀地区较有影响的新增长极。 二、推进城市功能优化，提升承载能力。在城市建设方面，东丽区将全面推进功能布局优化，高标准实施基础设施和公共服务设施建设。通过科学规划生产、生活、生态空间，实现生产空间集约高效、生活空间宜居舒适、生态空间绿色环保。同时，加强城市建设与管理的科学性，提升城市承载能力，为居民提供更便捷、更完善的城市服务，助力现代化都市新区建设。 三、深化智慧生态建设，实现绿色发展。东丽区将智慧化与生态化建设相结合，推动城市管理模式创新。在生态建设上，注重绿色空间保护与拓展，推动绿色低碳发展，降低单位GDP能耗，构建绿色环保的生态体系。在智慧化方面，运用现代信息技术提升城市治理效能，推进智慧城市基础设施建设，实现城市运行更高效、服务更便捷，初步建成智慧生态融合的现代化城区。 四、保障民生福祉，推进还迁工程与公共服务升级。未来五年，东丽区将把民生保障放在重要位置，全面完成还迁工程建设，让更多居民实现安居梦。同时，持续优化公共服务设施布局，提升教育、医疗、文化等公共服务水平，提高农村常住居民收入水平，不断增强居民的获得感和幸福感，为智慧生态都市新区建设奠定坚实的民生基础。

  2025-08-25

• 天津对外投资新变化：小巨人企业加速走向国际

  近年来，天津对外投资呈现显著变化，投资结构持续优化，科技型小巨人企业成为走出去的重要力量，招商引资工作迈向高质量发展阶段。 一、投资目标转向发达经济体天津对外投资的目标区域已从传统的发展中经济体逐步转向发达经济体。这一转变旨在获取先进技术、高端市场资源和优质品牌，提升企业国际竞争力。通过在发达经济体布局，企业能够更好地融入全球产业链高端环节，学习先进管理经验，推动产业转型升级。 二、投资产业迈向高科技领域投资产业结构实现从传统产业向高科技产业的跨越。早期对外投资主要集中在资源型产业以及食品、药品、服装、纺织品等传统制造业，以获取资源和开拓市场为主要目的。如今，高科技产业投资占比不断提升，企业更加注重在新能源、新材料、高端装备制造、生物医药等领域的海外布局，通过技术合作与并购，增强自主创新能力。 三、投资主体呈现多元化格局投资主体已从以国有企业为主转变为民营企业日益活跃的多元化格局。民营企业凭借机制灵活、市场敏感度高等优势，在对外投资中的比重持续增加。特别是科技型中小企业，经过多年发展，已具备一定的技术实力和市场拓展能力，成为对外投资的新生力量，为天津对外投资注入新的活力。 四、科技型小巨人企业成为中坚力量科技型中小企业数量大幅增长，从五年前的一万两千多家发展到八万家，其中涌现出一批科技型小巨人企业。这些企业在技术研发、产品创新等方面具有较强实力，有需求也有能力向海外扩张。它们的海外扩张主要通过与海外技术领先的企业开展合作，引进先进技术，共同研发新产品，拓展国际市场。 五、政府发挥引导与服务作用天津市政府积极推动企业走出去，扮演着桥头堡的角色。政府鼓励企业与海外企业特别是隐性冠军企业进行对接，搭建合作平台，促进资源共享。同时，政府致力于打造海外后方支援中心，提供信息咨询、融资支持、人才培训、物流航运、口岸合作、采购组装等全方位服务，保障企业对外投资的安全性、可持续性和正规渠道的高效性，降低企业海外投资风险。 六、对外投资模式创新与未来展望一些企业的海外工程模式发生转变，从传统的交钥匙工程总承包逐渐向海外直接投资、运营转变，这被业内视为未来新的投资增长机会。天津将抓住这一机遇，继续优化对外投资环境，支持企业创新对外投资模式，提升国际化经营水平。未来，随着科技型小巨人企业的不断成长和对外投资合作的深入推进，天津对外投资将在规模和质量上实现新的突破，为经济社会发展注入更强动力。

  2025-08-25

• 天津西青大寺商务区启幕：打造城市圈发展新动能

  天津市西青区大寺商务区位于友谊南路延长线东侧、兴华五支路以西，定位为融合总部经济与会展功能的现代商贸枢纽，通过招商引资推动区域产业升级。项目占地0.37平方公里，涵盖五星级酒店、智能写字楼集群、创新办公空间及高端商业街区，以多样化合作模式激活投资潜力，为京津冀协同发展注入新活力。 一、战略区位赋能商贸升级 作为天津西南门户的核心节点，大寺商务区依托友谊南路城市发展轴，无缝衔接滨海新区与中心城区。其交通网络覆盖地铁7号线延长线、津港高速等干线，形成“15分钟经济圈”，高效辐射北京、雄安新区资源。政策层面叠加国家级自主创新示范区与自贸试验区联动优势，为入驻企业提供税收减免、跨境贸易便利化等专项支持，吸引跨国企业区域总部落地。 二、产业生态构建多维场景 项目聚焦“会展+”与“总部经济”双核驱动： - 会展经济层：规划5万平方米智能会展中心，采用物联网技术实现数字化布展，配套同声传译、云端会议系统，满足国际峰会与专业展览需求。会展经济直接联动周边酒店、物流及广告产业链，预估年拉动消费超12亿元。 - 总部集群层：甲A级写字楼采用LEED金级认证标准，集成智能办公系统与绿色生态中庭；SOHO/LOFT空间提供定制化模块，适配科创团队灵活办公；配套建设人才公寓与国际学校，完善高端人才居留生态。 - 商业活力层：滨水休闲商业街引入首店经济，规划米其林餐饮、设计师品牌集合店及沉浸式文化体验空间，形成24小时消费动线。 三、创新开发模式激活投资 商务区采用“政府引导+市场运营”机制： - 土地开发：提供产权分割、定制化代建等灵活供地方案，支持企业按需建设专属总部。 - 资本合作：开放合资（政府参股不超过30%）、合作经营（收益分成）、独资三类模式，优先支持数字经济、生物医药等战略性新兴产业。 - 服务保障：推行“签约即颁证”审批改革，建立企业家服务专员制度，涵盖政策代办、法律咨询及国际市场对接。 四、区域协同释放集聚效应 项目深度嵌合天津市“制造业立市”战略： - 产业链互补：10公里半径覆盖西青开发区集成电路产业园、大寺汽车零部件基地，赋能企业实现“研发-生产-展示”一体化； - 人才资源共享：与天津大学、南开大学共建实训基地，定向输送人工智能、供应链管理专业人才； - 绿色标杆示范：建筑群全面应用光伏幕墙、雨水回收系统，碳排放强度低于国家标准40%，助力“双碳”目标实践。

  2025-08-25

• 天津西青区考察活动：文化与产业协同发展显成效

  考察团一行到天津西青区开展考察活动，重点走访了精武镇、张家窝镇的文化项目及产业园区，围绕文化传承、产业发展及招商引资等工作进行深入调研，对天津西青区经济社会发展成效给予高度评价，并希望当地政协充分发挥职能作用，为推动区域转型跨越、富民强区贡献力量。 一、考察团首先来到精武镇，实地察看了霍元甲纪念馆及精武馆项目。作为天津西青区重要的文化地标，霍元甲纪念馆系统展示了近代武术文化的历史脉络与精神内涵，精武馆项目则聚焦精武精神传承，通过武术培训、文化交流等形式推动文旅融合发展。考察团详细了解了项目的建设运营、文化挖掘及社会影响等情况，对天津西青区依托特色文化资源打造文旅品牌的做法表示肯定，认为此类项目不仅丰富了区域文化业态，也为招商引资工作注入了文化吸引力。 二、在张家窝镇，考察团走进食用菌休闲产业园，深入了解现代化农业产业发展情况。该产业园以食用菌种植为核心，整合了研发、生产、加工、休闲观光等功能，通过“企业+合作社+农户”模式带动周边群众增收。考察团察看了智能温室大棚、产品加工车间及休闲体验区，对产业园在科技创新应用、产业链条延伸及三产融合方面的探索给予认可，指出天津西青区在发展现代农业过程中，既注重技术引领，又聚焦产业协同，为乡村振兴与产业升级提供了有力支撑。 三、考察期间，考察团与天津西青区相关部门召开座谈会，围绕区域经济社会发展情况进行深入交流。会上，天津西青区介绍了近年来在产业布局、城市建设、生态保护等方面的工作成效，重点阐述了招商引资的思路举措及落地项目进展。考察团认为，天津西青区发展定位清晰、工作举措扎实，在推动产业转型、促进城乡融合等方面取得了显著成绩，特别是招商引资工作成效突出，为区域高质量发展注入了强劲动力。 四、针对下一步工作，考察团希望天津西青区政协继续发挥独特优势，进一步加强思想政治引领，广泛凝聚社会各界共识，围绕中心、服务大局，在协调关系、汇聚力量、建言献策等方面展现新作为。要聚焦区域发展重点任务，深入开展调查研究，提出更多具有前瞻性、针对性的意见建议，为推动天津西青区转型跨越、富民强区凝聚智慧和力量。天津西青区相关负责人表示，将认真落实考察团提出的意见建议，持续优化发展环境，加大招商引资力度，推动文化与产业深度融合，努力开创高质量发展新局面。

  2025-08-25

• 天津张家窝镇：以精细化管理激活城市治理新效能

  天津张家窝镇聚焦城市化进程中的治理难题，积极探索社会精细化管理新模式，通过构建全链条管理体系、强化科技赋能、完善考核机制，在提升城市治理水平的同时，持续优化营商环境，为招商引资和区域高质量发展奠定坚实基础。 一、构建全域覆盖的管理体系，筑牢治理根基。天津张家窝镇以“事事有人管、人人有职责、工作有标准、结果有考核、失职有追责”为原则，将城市治理涉及的市容环境、绿化养护、社区服务、物业管理、社会治安等重点领域进行系统梳理，细化形成覆盖城市运行各环节的管理清单。通过明确每项任务的责任主体、操作规范和质量要求，打破以往管理中存在的职责交叉、标准模糊等问题，实现从“粗放式管理”向“精细化服务”的转变，让城市治理的每一个环节都有章可循、有人负责。 二、打造智慧化指挥中枢，提升响应效能。为实现管理资源的高效整合，天津张家窝镇设立社会精细化管理指挥中心，作为统筹协调全镇治理工作的“大脑”。该中心通过整合民生服务热线、微信公众号、智能APP等多元渠道，建立统一的信息收集和流转机制，对群众反映的问题、日常巡查发现的隐患进行实时汇总、分析研判，并根据事项类型快速分派至对应职能单位，形成“受理—流转—处置—反馈”的闭环管理。这种“一站式受理、一体化指挥”模式，有效缩短了问题处置时间，提升了城市治理的响应速度和精准度。 三、健全考核问责机制，保障管理落地。为确保精细化管理各项要求落到实处，天津张家窝镇建立了严格的考核问责制度。通过制定量化考核指标，对各职能单位在市容维护、绿化养护、社区服务等方面的工作成效进行定期评估，考核结果与单位绩效、人员奖惩直接挂钩。同时，明确失职追责情形，对因责任不落实、处置不到位导致问题反复出现的，严肃追究相关人员责任。这种“以考核促落实、以问责强担当”的机制，倒逼各部门主动履职，推动精细化管理从“纸上规定”变为“实际行动”。 四、聚焦民生需求优化服务，增强群众获得感。天津张家窝镇将精细化管理与民生服务深度融合，从居民最关心的“身边事”入手，提升服务温度。在社区管理方面，通过细化物业职责、规范服务流程，解决停车管理、环境保洁、设施维护等居民高频诉求；在社会治安领域，整合巡逻防控力量，完善视频监控网络，提高见警率、管事率，让群众感受到实实在在的安全。此外，通过信息化平台及时回应群众咨询、受理投诉建议，让居民参与到城市治理中，形成“共建共治共享”的良好氛围。 五、以治理效能提升营商环境，助力招商引资。精细化管理不仅改善了人居环境，更为区域经济发展注入新动能。天津张家窝镇通过优化市容环境、提升公共服务水平，打造整洁有序、宜居宜业的城市形象，为招商引资创造良好条件。同时，针对企业发展中可能遇到的周边环境、配套服务等问题，通过精细化管理体系快速响应、高效解决，降低企业运营成本，增强区域吸引力。如今，越来越多的企业选择落户天津张家窝镇，精细化管理已成为推动当地经济社会发展的重要支撑。 天津张家窝镇的探索实践表明，精细化管理是提升城市治理能力的有效路径。通过将管理责任细化到岗、落实到人，借助科技手段提升效能，以考核问责保障执行，不仅破解了城市化进程中的治理难题，更让城市发展更有温度、群众生活更加幸福，为新时代城市精细化管理提供了可借鉴的基层经验。

  2025-08-25

• 天津双街镇：强化招商引资 为区域发展蓄势赋能

  天津双街镇以增强镇域核心竞争力为目标，按照“精一强二扩三”工作思路，在土地资源紧缺背景下深挖优势、盘活闲置载体，2024年招商引资工作实现新突破，通过引入优质项目为经济高质量发展注入强劲动力。 一、战略引领：构建“精一强二扩三”发展格局 天津双街镇立足镇域发展实际，将“精一强二扩三”作为产业结构优化的核心路径。聚焦第一产业精细化发展，推动农业与文旅、康养等业态融合，提升附加值；做强第二产业，重点发展高端制造、绿色环保等领域，推动传统产业转型升级；扩展第三产业，培育现代服务业、数字经济等新增长点。在此过程中，针对土地资源紧张的现实挑战，通过对闲置厂房、低效工业用地的系统性梳理与改造，打造了可信产业园等特色载体，为招商引资提供优质空间支撑。 二、区位赋能：深度融入京津冀协同发展 依托地处京津冀协同发展战略要地的区位优势，天津双街镇主动对接区域发展规划，强化与周边城市的产业协作。通过优化交通路网、完善配套设施，提升对优质项目的吸引力，重点承接首都产业疏解和创新资源外溢。在招商引资中，注重筛选符合区域产业定位的项目，促进产业链上下游协同，形成互补发展格局，推动镇域经济与京津冀整体发展深度融合。 三、产业升级：聚焦绿色低碳领域培育新动能 2024年，天津双街镇可信产业园成功引入两家新型环保企业，注册资本均超千万元，主要研发生产环保节能产品，投产后将显著提升区域绿色产业规模。此类项目的落地，是镇域产业向低碳化、高端化转型的重要实践。通过明确环保、新能源等战略性新兴产业为招商重点，天津双街镇持续优化产业结构，推动经济发展方式向绿色可持续转变，为区域生态与经济协同发展奠定基础。 四、服务优化：强化政策保障与要素支撑 为提升招商引资实效，天津双街镇构建了完善的产业政策支持体系，从项目落地、建设到投产提供全流程服务保障。针对企业需求，优化审批流程、简化办事环节，降低制度性交易成本。同时，加强产业分析与定位研究，精准匹配项目与资源，确保引入项目与镇域发展规划高度契合。通过一系列举措，年内已吸引数百个项目落地，注册资本规模显著增长，为经济持续发展积蓄了坚实后劲。

  2025-08-25

• 天津五大道：商业提升计划激活夜间经济招商引资

  天津五大道文化旅游区启动中小型商业企业提升计划，以招商引资为重要抓手，通过政策引导、示范培育、服务优化等举措，推动区域商业业态升级，助力夜间经济发展，为和平区“品质和平”建设及区域经济高质量发展注入新活力。天津五大道以商业提升计划激活夜间经济招商引资 一、政策驱动下的夜间经济战略布局 天津出台《关于加快推进夜间经济发展的实施意见》，明确建设6个市级夜间经济示范街区，五大道文化旅游区被列为首批市级示范区。和平区政府以此为契机，部署实施中小型商业企业提升计划，将中小企业发展与夜间经济建设深度融合，通过政策扶持、资源整合等方式，引导区域商业向品质化、特色化方向转型，构建“白天观光、夜间消费”的全时段旅游商业生态。 二、示范引领与商业业态优化 为落实“品质和平”建设要求，和平区自2017年起启动五年计划，在全区打造200家中小型商业精品示范店，以彰显高档商业的品牌、品位与品质。通过自评、初评、复评及专家评审等多环节筛选，一批符合标准的商户获评示范店称号，其中五大道文化旅游区多家商户入选。和平区政府对获评商户给予不同等级的引导扶持资金，鼓励商户在经营特色、服务质量等方面持续提升，带动区域商业业态从传统消费向体验式、多元化消费升级。 三、服务提升与经营环境改善 在示范店的带动下，五大道地区管委会加强宣传推广，引导景区商户及旅游窗口企业主动对标提升。各经营主体从店面装饰、食品安全、诚信经营、环境达标等方面开展自查整改，优化消费场景，提升服务细节。通过系统性的经营环境改善，区域商业服务品质显著提升，为后续示范店评选及夜间经济项目落地夯实了基础，形成“以评促建、以建提质”的良性循环。 四、长效机制与未来发展规划 五大道文化旅游区正抓紧制定完善中小型商业企业提升计划实施方案，聚焦“品质精、业态新”目标，计划打造一批标志性商业示范店，丰富夜间经济消费场景。该计划将与2019年启动的五大道精品夜市项目形成联动，通过延长经营时段、引入特色业态、举办主题活动等方式，吸引更多市民及游客，进一步释放夜间消费潜力。未来，五大道将持续以中小企业提升为抓手，强化招商引资，优化商业布局，推动区域商业与文化、旅游深度融合，助力天津夜间经济示范街区建设迈上新台阶。

  2025-08-25

• 巴蜀首季经济风采：招商引资驱动区域发展活力

  2011年一季度，四川省经济展现出强劲复苏态势，招商引资成为关键引擎，带动整体增长势头良好。尽管面临外部环境挑战，但多个领域表现积极，为全年发展奠定基础。这一季度的亮点在于投资和财政稳健提升，消费市场虽受物价影响但根基稳固，进出口则出现显著波动。这些变化不仅反映了区域经济的韧性，也为未来政策的优化提供了重要参考。 一、区域经济增长的核心动力源于多重因素。工业领域的快速发展成为主要支撑，装备制造业和消费品生产在投资引导下加速扩张，带来就业机会增加。招商引资项目密集落地，特别是在基础设施和科技产业，拉动投资链延伸，有效激发生产力潜能。与此同时，服务业如旅游和物流协同推进，助力整体结构优化。农业方面，灾后重建项目顺利推进，粮食产量稳定，保障民生需求。这些趋势表明，经济内部循环健康，带动居民收入水平逐步改善。 二、消费物价形势在上涨压力下仍需关注防控措施。居民生活成本受到一定影响，商品供应尽管基本充足，但部分领域供需不平衡导致上升态势延续。社会消费信心整体未受重大打击，零售市场活跃度保持，餐饮和零售行业表现出较强韧性。政府及时推出稳价保供政策，包括储备调节和市场监督，缓解了社会层面的担忧。这有助于维持消费基础稳固，避免经济出现连锁波动。 三、对外贸易领域呈现增速放缓迹象，外部市场不稳定性成为主要制约。全球需求萎缩导致出口增长大幅收窄，传统贸易伙伴如欧美地区贡献减弱。进口项目需求同步缩水，反映出供应链中断的风险上升。尽管如此，新兴出口品如机电产品相对表现平稳，区域协作框架中企业主动调整策略，探索多元化市场路径。贸易环境的挑战要求深化开放举措，增强风险应对能力。 四、地方财政状况取得突破性进展，公共预算收入超预期增长。税收政策优化和税源拓展助推收入上行，企业利润贡献明显增强，为公共服务注入资金支持。重点支出领域如教育、环保和医疗保障获得保障，民生项目落实到位。展望未来，经济基础仍需平衡增长与稳定，通过招商引资深化创新投资，确保增长可持续性。宏观政策的精准调控将是关键，以应对内外部不确定因素，推动四川整体步入高质量发展轨道。

  2025-08-25

• 北辰区：聚焦企业需求 主动服务破解发展难题

  近年来，北辰区始终将企业发展需求作为工作出发点，以优化营商环境为主线，通过深化主动服务、创新工作机制，在招商引资和企业培育中精准破解痛点堵点，为区域经济高质量发展注入持久动力。 一、建立需求响应机制，精准对接企业诉求 北辰区构建"常态化调研+动态化跟进"服务模式，组织各级力量深入企业生产一线，通过座谈交流、问卷调研等方式，全面梳理企业在生产经营、项目建设、政策落实等方面的需求。针对收集到的诉求，建立"问题清单""责任清单""办结清单"三张清单，明确责任主体和解决时限，形成"收集-研判-解决-反馈"闭环管理机制。对共性问题，通过专题会议研究制定系统性解决方案；对个性问题，实施"一企一策"精准帮扶，确保企业诉求事事有回音、件件有着落。 二、创新审批服务模式，提升政务服务效能 围绕企业开办、项目审批等关键环节，北辰区持续深化"放管服"改革，推出"并联审批""容缺受理"等服务举措，将多个审批事项整合为"一件事"办理，压缩办理时限。针对重点项目，组建专属服务团队，提供从项目立项到竣工验收的全流程帮办代办服务，帮助企业协调解决规划、用地、环保等审批难题。同时，推进"互联网+政务服务"平台建设，实现更多涉企事项线上申报、线上审批，让企业办事"少跑腿、不跑腿"，切实降低制度性交易成本。 三、强化产业链要素保障，助力企业发展壮大 聚焦主导产业和重点产业链，北辰区加强土地、资金、人才等要素保障。在土地供应方面，盘活存量工业用地，优先保障重点产业项目用地需求，推动产业园区标准化建设，为企业提供优质发展空间。在资金支持方面，落实惠企政策，通过财政补贴、融资担保、贷款贴息等方式，缓解企业融资难题，鼓励金融机构开发符合企业需求的金融产品。在人才引育方面，搭建校企合作平台，开展技能培训，帮助企业解决用工短缺和人才结构问题，为产业链上下游企业协同发展提供支撑。 四、优化营商环境生态，构建亲清政商关系 北辰区以政策落实为抓手，加强惠企政策宣传解读，通过政策宣讲会、线上平台推送等方式，确保企业及时了解并用好政策红利。建立涉企政策"一站式"服务窗口，提供政策咨询、申报指导等服务，推动政策精准直达市场主体。同时，加强知识产权保护，严厉打击侵权假冒行为，维护企业合法权益。畅通政企沟通渠道，通过企业家座谈会、意见箱等方式，倾听企业意见建议，及时调整优化服务举措，营造尊商、重商、安商、富商的良好环境。 通过一系列主动服务举措，北辰区有效破解了企业发展中的诸多难题，不仅增强了企业的获得感和满意度，也为招商引资工作奠定了坚实基础。越来越多的企业选择在北辰区投资兴业，区域经济发展活力持续提升，呈现出稳中有进、质效提升的良好态势。未来，北辰区将继续坚持以企业需求为导向，不断创新服务模式，优化营商环境，为企业发展提供更有力的支持和保障。

  2025-08-25

• 贵阳老商场的焕新之路：和平区民生工程再升级

  贵阳路副食综合商场作为天津市和平区重要民生配套，近期正式启动全面改造工程。该项目在保留历史记忆的基础上引入现代商业运营模式，通过科学规划空间功能及优化供应链资源，有效推动区域招商引资进程，预计12月底全新亮相，为周边居民提供一站式生活服务解决方案。 一、历史底蕴与时代需求的交汇 始建于1951年的贵阳路副食一店，是计划经济时期天津重点建设的副食品供应网点。1976年唐山大地震后，原址重建为综合性商场，成为和平区贵阳路商圈的地标建筑。六十五年间，该商场历经粮油统购统销、市场经济转型等重大变革，其砖混结构建筑与老式橱柜至今留存着城市商业发展印记。近年来，伴随消费升级与社区人口结构变化，原有设施陈旧、动线混乱等问题日益凸显，现代化改造势在必行。 二、改造工程的核心突破 本次改造采用"历史风貌保护+功能重生"双轨并进策略。建筑外立面保留苏式坡屋顶、砖砌拱窗等1950年代特征，内部则全面更新消防系统、无障碍设施及智慧管理系统。空间重构方面：首层设置生鲜直采区，配备冷链物流终端和农残检测室；二层创新采用"生活美学馆"概念，整合日用百货与跨境优选商品，其中进口食品区通过保税仓直链模式缩短流通环节。特别在节能改造中，屋顶光伏发电系统与雨水回收装置将降低30%运营能耗。 三、民生服务的精准化升级 为破解社区"最后一公里"服务难题，新规划嵌入三大民生功能模块：设置老年营养餐定制窗口，提供低糖低脂食材代加工；开辟"应急物资储备中心"，承接政府救灾物资调配职能；设立平价裁缝铺、家电快修等便民服务点。运营模式上首创"档口联营制"，吸纳本土老字号与非遗品牌入驻，目前已有桂顺斋糕点、利民调料等12家传统品牌确认回归。 四、区域商业生态的重构价值 作为和平区2023年度重点商业更新项目，其改造深度联动贵阳路地铁上盖工程。商场地下通道直通地铁换乘大厅，地上二层连廊衔接周边社区中心，形成"15分钟便民服务圈"关键节点。第三方评估显示，改造后商场服务半径将从500米扩展至1.5公里，覆盖12个社区逾8万居民。天津市商务部门将其纳入智慧菜场建设试点，未来将通过数字平台实现订单农业、智能补货等创新应用。 五、城市记忆的可持续传承 改造特别保留"抗震纪念墙"历史构件，商场中庭将设置数字化历史展廊，通过全息投影重现1950年代副食店票证交易场景。工程团队在拆除过程中回收旧建筑红砖3万块，经处理后重新铺装于新建筑入口广场，形成联结时空的"记忆地坪"。和平区档案局已启动口述史采集计划，将收录老店员、老顾客的百个珍贵商业记忆故事。 六、前瞻性运营的挑战突破 面对生鲜电商冲击，项目创新建立"双轨制"供应链：大宗商品对接山东寿光、河北新发地等种植基地，高频次配送保证蔬果新鲜度；精品商品则通过天津港保税区直接采购，压缩中间加价环节。为确保价格竞争力，商场预留20%面积作为"浮动平价区"，可根据市场波动动态调整民生商品价格，切实履行保供稳价职能。 七、未来社区枢纽的定位延伸 改造后的商场将超越传统零售功能，转型为社区公共服务枢纽。二层南翼规划共享会议室、儿童托管空间及社区健康驿站，定期开展食品安全科普、营养师咨询等公益活动。运营方透露，已与社区卫生服务中心达成合作协议，试点推出"健康膳食处方"联动服务，为慢性病患者提供定制化食材组合方案，探索商业体与公共医疗的融合创新路径。

  2025-08-25

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